Przestronne mieszkanie z potencjałem - idealne dla rodziny i pod inwestycję
Prezentujemy ofertę sprzedaży mieszkania położonego w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Bemowa - na Jelonkach, przy ul. Szwankowskiego. Lokalizacja ta łączy w sobie urok przyrody, kameralność niskiej zabudowy oraz bliskość miejskich udogodnień.
Mieszkanie znajduje się w niskim, trzypiętrowym budynku z 1979 roku, w otoczeniu drzew, skwerów i licznych terenów rekreacyjnych.
To miejsce, które codziennie oferuje ciszę, spokój i kontakt z naturą - atut nie do przecenienia w zurbanizowanej Warszawie.
Świetna komunikacja i rozwijająca się infrastruktura
Dojazd do centrum miasta jest szybki i wygodny - obecnie zaledwie 3 przystanki dzielą mieszkanie od stacji Metro Bemowo, co umożliwia dotarcie do ścisłego centrum w około 12 minut.
W 2026 roku planowane jest otwarcie nowej stacji - Metro Lazurowa - do której dojście zajmie jedynie 5 minut pieszo. Ta perspektywa to nie tylko komfort dla przyszłych mieszkańców, ale też gwarancja wzrostu wartości nieruchomości.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa oraz przedszkole - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru. To rozwiązanie, które szczególnie docenią rodziny z dziećmi.
Dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość Parku Górczewska - miejsca oferującego pełne spektrum aktywności rekreacyjnych: place zabaw, boiska, strefa street workout, tężnia solankowa, linarium oraz amfiteatr, który tętni życiem kulturalnym dzielnicy.
Funkcjonalny układ pomieszczeń - wiele możliwości aranżacyjnych, które możmy Państwu przedstawić na prezentacji mieszaknia.
Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² wyróżnia się przemyślanym rozkładem pomieszczeń, który odpowiada zarówno potrzebom rodziny z dziećmi, jak i oczekiwaniom inwestorów planujących wynajem:
Kuchnia - 6,8 m²: oddzielna, z możliwością wydzielenia strefy jadalnianej
Mały pokój - 8 m²: idealny na pokój dziecięcy, gabinet lub sypialnię
Średni pokój - 11,2 m²: uniwersalna przestrzeń do dowolnego zagospodarowania
Przestronny salon - 19,8 m² z wyjściem na loggię: jasna, dzienna strefa życia z widokiem na zielony dziedziniec
Balkon typu loggia - miejsce na relaks na świeżym powietrzu
Łazienka i toaleta - osobno: podnosi komfort codziennego użytkowania
Dodatkowo: do mieszkania przynależy piwnica, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Wnętrze do własnej aranżacji - stwórz przestrzeń skrojoną na miarę
Mieszkanie wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zaaranżowania przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.
Jasne pomieszczenia, na podłodze znajduje się oryginalny, drewniany parkiet - obecnie niecyklinowany - który może odzyskać dawny blask po renowacji.
Solidne okna (plastikowe i jedno drewniane) to dobra baza do stworzenia komfortowego i estetycznego wnętrza.
Korzyści finansowe:
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł, a media - woda, prąd, gaz i ogrzewanie - są rozliczane według indywidualnego zużycia. To pozwala na pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji. W połączeniu z potencjałem lokalizacji i dynamicznym rozwojem infrastruktury komunikacyjnej, mieszkanie to stanowi rozsądną i przyszłościową inwestycję.
Zadzwoń i umów się na prezentację - chętnie odpowiem na wszystkie pytania!
