Do wynajęcia
funkcjonalny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 46,6 m², położony na 1. piętrze reprezentacyjnego kompleksu handlowo-usługowego przy
Al. Jana Pawła II 61 w Warszawie, w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania z ul. Anielewicza.
Lokal znajduje się w rozpoznawalnym budynku z dużym ruchem pieszym i doskonałą komunikacją miejską. Kompleks został zrealizowany przez firmę DEMBUD i oddany do użytkowania w 1999 roku. W budynku funkcjonują liczne lokale usługowe, handlowe i biurowe.
Powierzchnia 46,6 m² obejmuje:
- dwa niezależne pomieszczenia biurowo-usługowe-handlowe
- przejście pomiędzy pokojami
- dwa oddzielne wejścia z korytarza (każdy pokój posiada własne drzwi)
- łazienkę z WC przynależną do jednego z pomieszczeń
- klimatyzację w większym pomieszczeniu
Dużym atutem jest możliwość demontażu istniejącej ścianki działowej i stworzenia jednego, przestronnego pomieszczenia typu open space, dostosowanego do potrzeb najemcy.
Lokal jest bardzo dobrze doświetlony dzięki dużym przeszkleniom i oknom wychodzącym na zieleń.
To przestrzeń, która sprawdzi się na:
- kancelarię prawną lub notarialną
- biuro rachunkowe
- firmę IT lub software house
- agencję marketingową
- biuro projektowe
- gabinet psychologiczny lub terapeutyczny
- studio jogi
- gabinet dietetyczny
- konsultacje medyczne niewymagające specjalistycznej infrastruktury
- szkolenia i kursy
- showroom / studio architektoniczne
- działalność consultingową
- siedzibę spółki lub przedstawicielstwo firmy
Al. Jana Pawła II 61 to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów tej części miasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- skrzyżowanie Al. Jana Pawła II i ul. Anielewicza
- bardzo dobra ekspozycja i łatwy dojazd
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- szybki dojazd do Śródmieścia, Woli i Żoliborza
- bliskość Ronda Radosława oraz centrum biznesowego Warszawy
- w otoczeniu liczne biura, punkty usługowe, restauracje i sklepy
- duża liczba mieszkańców okolicznych osiedli
- w pobliżu Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN, Stawki oraz Arkadia Westfield.
Warunki najmu:
- czynsz najmu: 3 500 zł brutto / miesiąc
- czynsz administracyjny: 1 167 zł brutto / miesiąc
- energia elektryczna: według zużycia (obecnie ok. 170 zł / miesiąc)
- kaucja: 5 000 zł brutto
- najem na min. 12 m-cy (w przypadku najmu na osobę prywatną - najem okazjonalny)
- istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 350 zł + 23% VAT / miesiąc
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. To atrakcyjna propozycja dla firm poszukujących dobrze skomunikowanej siedziby w centralnej części Warszawy.
Magda GałązkaAgencja ArtHome Nieruchomości666 099 639
magda.galazka@arthome.nieruchomosci.pl
